ホーム エクイティ ライン オブ クレジット（HELOC）
ホーム エクイティ ライン オブ クレジット（HELOC）
米国非居住者向けHELOC
HELOC（ヒーロック）は、所有する不動産の価値を担保として融資を受けることができる、住宅担保ローンです。アメリカではローンを組む際にクレジットヒストリーが必須となるため、米国以外の国にお住まいの方はローンを組むことができませんでしたが、CPBでは、米国非居住の方でもHELOCをご利用いただけるようになりました。一般的なローンよりも低金利で、限度額までフレキシブルにいつでも借りることが可能です。
HELOCの特徴とメリット
使用目的の制限がない
リフォーム資金や不動産購入の頭金といった住宅関連の資金調達だけでなく、高金利のローンの一本化やリファイナンス、医療費、旅行費、緊急時の費用など、自由に使うことができます。
一般的なローンに比べて低金利
一般的な住宅ローンなどと比べ、HELOCの金利は低めに設定されているため、リファイナンスにも最適です。
使った分だけ利息が発生する
ライン・オブ・クレジット（利用可能なクレジット額）は、クレジットカードの限度額と同じように、使った分だけ利息が発生するため、使わない場合には利息は発生しません。
最高100万ドルまでの融資が可能
担保となる不動産のエクイティ（価値）によって融資額が変わります。
日本在住の方でも融資が可能
アメリカ非居住の方でもHELOCを利用して融資を受けることができます。ただし、アメリカ非居住者の場合は、利用条件や提出書類が異なります。詳しくは、下記をご覧ください。
ご利用対象者
- CPBに口座をお持ちの方
- ハワイ州に不動産を所有し、住宅ローンがない方*
*物件によってはお取り扱いできない場合があります
HELOC審査に必要な書類
米国非居住者の場合、アメリカにおけるクレジットスコアやクレジットヒストリーがないため、融資審査のために下記の書類が必要となります。また、米国以外の場所で発行された書類は 当行が指定する翻訳業者にて英文翻訳が必要となります（翻訳にかかる費用は、お客さまご負担となります）。また、お申込みにあたり事務手続き費用などが発生します。
- 直近2年分の確定申告
- 直近2年間分の源泉徴収票
- 直近1ヶ月分の給与明細書
- 勤務先の人事担当者の名前と連絡先（雇用確認のため）
- CPBの銀行明細書
- 所有不動産詳細（源泉徴収票にリストされているもの）
- 所有物件保険
- 所有物件管理費明細書
- 現存の住宅ローン、賃貸契約書などの最近の概要（残金、毎月の支払い額などがわかるもの）※フォーム有
- 銀行もしくはクレジットカード会社発行からの信用状（取引年数が記入されているもの）
- パスポートのコピー
- サービスプロセスアグリーメント（現地代理人を指名）
- 担保物件保険
- 担保物件管理費明細
自営業または会社経営の場合は、上記に加えて下記の書類が必要です
- 会計士からの今年の損益計算書
- 過去2年分の決算報告書
- 業務概要、会社案内
なお、申込書と必要書類のご提出後、審査に約2ヶ月かかります。
お気軽にお問い合わせください
米国非居住者向けHELOCに関するご質問・お申し込みは、WEBのお問い合わせフォームまたはメールにて、お気軽にご連絡ください。
