ハワイ不動産所有者の強い味方：ホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジット（HELOC）とは？

ハワイで不動産を所有されている方であれば、不動産の資産価値（エクイティ）を活用して資金の借り入れができる「ホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジット（HELOC：ヒーロック）」について耳にしたことがあるかもしれません。HELOCは、ご自宅のエクイティに基づき、必要に応じて資金を引き出すことができる「リボルビング型の信用枠（クレジットライン）」です。HELOCの資金は、住宅のリフォーム、ローンの一本化、緊急時の支出の対応、大型の購入など、さまざまな目的に活用することができます。

従来のローンや住宅ローンと異なり、HELOCでは、ご自身の信用枠内で必要な時に必要な分だけ資金を引き出すことが可能です。利息は、あらかじめ承認された信用枠全体に対してではなく、引き出して実際に使用した金額に対してのみ発生します。この点が、長期間にわたる大きな返済負担を避けたい不動産所有者にとって、HELOCが魅力的な選択肢となっている理由のひとつです。

HELOCを利用するには、通常、申請書の提出に加えて、収入および資産の証明書類（納税申告書、銀行取引明細など）の提出が必要です。審査を通過すると、ご自宅のエクイティやご希望の融資額など、さまざまな要因に基づいて設定された信用限度額が付与されます。貸し手は、まず一定期間の固定金利による「引き出し期間（ドロウ期間）」を設け、その後、市場金利に応じて金利が変動する「返済期間」が始まります。この返済期間中は、月々のお支払い額が市場の状況に応じて変動します。

HELOCは、必要な時に柔軟に資金へアクセスできる手段として、他の借入方法と比べて高金利や長期契約に縛られにくいメリットがあります。

HELOCのご利用を検討されている場合は、ぜひCPBまでお気軽にご相談ください。当行では、競争力のある金利を提供し、お客さまにスムーズなサービスをご提供しております。

CPBのHELOCは、他の金融機関と比較して以下のような特長があります。

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• 年会費無料
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