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コンド・アソシエーション(AOAO)への融資プログラム

セントラルパシフィックバンクは、コンド・アソシエーション(不動産オーナーによる管理組合)の資金ニーズと、アソシエーション理事会および管理人が不動産の管理・運営に果たす役割の重要性をよく理解しています。

お問い合わせ

セントラルパシフィックのコンド・アソシエーションへの融資は、下記のニーズに充てられます

セントラルパシフィックのコンド・アソシエーションへの融資は、下記のニーズに充てられます

  • 共用部分の修理やリフォーム
  • 建物の改修
  • 機材の購入
  • 住み込み管理人のための住居ユニット買入
  • 土地所有権の購入
コンド・アソシエーションへの融資の利点

コンド・アソシエーションへの融資の利点

アソシエーションへの融資は、共用部分に関するニーズに際し、オーナーによる支払いに代わる最善の方法としてご利用いただけます。第一に、アソシエーションは、事前に特別なアセスメントに基づき個々のユニットオーナーから費用を徴収するという手続きを避けることができます。資金借り入れにより、アソシエーションはローン支払い分を年間予算に組み込み各ユニットのメンテナンス費用に振り分けることが可能になります。また、費用を一定期間に分散させることにより、ユニットのオーナーは個人の貯蓄から資金を引き出したり、あるいは個人的にローンを組んだりする必要がなくなります。

この融資プログラムは、コンド・アソシエーションを以下の点で支援します。

  • 業者に対し、 契約上および交渉上で有利な立場を獲得
  • 余剰金を使用したり、スペシャルアセスメント(特別賦課金)をオーナーから徴収したりすることなく、すぐに多くの修理を行える資金力を獲得
  • アソシエーションの資金流動性を高める

必要な修理やリフォームを行なうことで、アソシエーションは以下のような利益を得ることができます。

  • 施設の安全性の向上
  • 不動産価値の増加
  • 外観を改善
  • オーナーシップに対する誇りを高める
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